Индустриальный парк в городе Тольятти

Контактная информация

Описание

Характеристика объекта:
- площадь зданий и сооружений 33 414 м2
- площадь земли в аренде 84 735 м2
- цена аренды земли 48,2 руб/ м2 в год
- площадь аренды в собственности 5 092 м2

Экономическое обоснование:
- площадь объектов 27 316 м2
- стоимость арендной ставки в год 1500 руб м2 (средняя цена 1716-1980р/м2)
- доход с объекта 40 974 000, в том числе:
- расход на КУ и содержание 22 539 651 руб в год
- расход по аренде земли 4 084 227 руб в год
- чистый доход с аренды 14530 122 руб в год

Предложение инвестору:
- необходимые инвестиции 72 300 000 руб, в том числе:
- 50 300 000 руб стоимость объекта, (1841 руб за 1 м2, средняя 4000-5800).
- 20 000 000 руб стоимость полной реконструкции объекта
- срок ввода в эксплуатацию 6 месяцев
- срок выхода на плановые показатели 18 месяцев
- продажа объекта на 25 месяц по цене 6 033 руб за 1 м2
- выручка от продажи 164 797 428 руб
- прибыль с продажи 92 799 000 руб (128%)
- или доход с аренды 14 350 122 руб в год, что = 19,84% годовых.